De informatieplicht is de verplichting voor verkopers en verhuurders van vastgoed om hun mogelijke huurders of kopers te informeren als het pand of de grond in een afgebakend overstromingsgebied, een afgebakende oeverzone of overstromingsgevoelig gebied ligt. Het informatieplicht-loket op waterinfo ondersteunt het opzoeken van gegevens die nodig zijn voor de informatieplicht. Informatie over hoe deze gegevens op te zoeken vind je in het instructiefilmpje.

Inhoudelijke informatie over de informatieplicht vind je op de website van de CIW.

Om de overstromingskans en het risico op waterschade van een pand of (bouw)grond beter in kaart te brengen, is de informatieplicht verfijnd. Bij de inschatting van de overstromingskans houden overheden voortaan rekening met drie mogelijke overstromingsbronnen:

• Kustoverstroming
• Overstroming vanuit waterlopen
• Overstroming door intense neerslag

Omdat de overstromingskans van het gebouw en van het perceel kunnen verschillen, geeft de informatieplicht voortaan ook twee overstromingsscores:

• de G-score voor het gebouw
• de P-score voor het perceel

Elk perceel en elk gebouw krijgt een score, op een schaal van A tot D. De meest kritieke overstromingsbron bepaalt de uiteindelijke score. De kaarten met de gebieden die overstromingsgevoelig zijn vanuit de zee, de grotere rivieren en door afstromend water zijn te raadplegen via waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht. Op deze pagina kan ook per perceel de G-score en P-score worden opgevraagd en kan een overstromingsrapport worden aangemaakt met alle detailinformatie.

Sinds 1 januari 2023 zijn er nieuwe regels van kracht op vlak van de watertoets en de informatieplicht rond overstromingsgevoeligheid. De nieuwe regels kwamen er samen met nieuwe kaarten van de overstromingsgevoelige gebieden. De Vlaamse Regering keurde de wijzigingen op 25 november 2022 goed. Naast de wijzigingen aan de informatieplicht, veranderde ook de watertoetsprocedure. Voor de nieuwe procedure moet ook de advieskaart geraadpleegd worden. Deze kaart kan geraadpleegd worden op waterinfo.vlaanderen.be/watertoets